À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :
- Comprendre le cadre légal et réglementaire régissant les locations communales et commerciales.
- Réviser efficacement les loyers en conformité avec la législation en vigueur.
- Rédiger des baux clairs, complets, et sécurisés pour minimiser les risques juridiques.
- Gérer les aspects comptables liés aux locations, y compris l'édition des titres exécutoires pour les recouvrements.
- Assurer une transition fluide lors des changements de locataires, en veillant à la protection des intérêts de la collectivité.
AVANT LA FORMATION
- Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
- Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.
Jour 1 : Fondamentaux de la Gestion Locative Communale et Commerciale
Matin : Introduction à la Gestion Locative pour les Collectivités
- Vue d'ensemble des spécificités de la gestion locative par une collectivité locale.
- Cadre légal et réglementaire des locations communales et commerciales.
Après-midi : Révision des Loyers et Rédaction des Baux
- Méthodes et critères de révision des loyers pour les biens communaux et commerciaux.
- Principes de base et bonnes pratiques dans la rédaction des baux commerciaux et d'habitation,
- Focus sur les clauses essentielles à sécuriser.
Jour 2 : Procédures Comptables et Édition des Titres Exécutoires
Matin : Gestion Comptable des Locations
- Rôles et responsabilités du service comptabilité dans la gestion locative.
- Enregistrement des loyers
- Suivi des paiements
- Gestion des impayés.
Après-midi : Titres Exécutoires et Gestion des Changements de Locataires
- Procédure d'édition des titres exécutoires pour les loyers impayés :
- étapes clés
- documents nécessaires
- bonnes pratiques.
- Processus à suivre en cas de changement de locataires :
- check-list
- états des lieux
- ajustements de loyer
- mise à jour des baux
FIN DE LA FORMATION
- Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.
Modalités pédagogiques
Montée en compétence assurée par l'association d'un contenu théorique et pratique. Etude de cas concrets en rapport avec votre quotidien professionnel.
Suivi de l'exécution :
- Feuilles de présences signées des participants et du formateur par demi-journée
- Attestation de fin de formation mentionnant les objectifs, la nature et la durée de l'action et les résultats de l'évaluation des acquis de la formation.
Appréciation des résultats :
- Recueil individuel des attentes du stagiaire
- Questionnaire d'auto-évaluation des acquis en début et en fin de formation
- Évaluation continue durant la session
- Remise d'une attestation de fin de formation
- Questionnaire d'évaluation de la satisfaction en fin de formation
Moyens et supports pédagogiques
- Evaluation des besoins et du profil du participant
- Apport théorique et séquences pédagogiques regroupées en différents modules
- Cas pratiques
- Questionnaire et exercices
- Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
- Retours d'expériences
- Séquences pédagogiques regroupées en différents modules,
- Remise d'un support pédagogique
- Echanges interactifs
- Intervention d'un formateur expert dans son domaine
Modalités d’évaluation et de suivi
- Grille d'évaluation (test de positionnement)
- Entretien téléphonique avec le formateur avant la formation
- Travaux pratiques
- Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
- Echange avec le formateur par visioconférence (webinar), téléphone et mail
- Exercices corrigés, études de cas réels, mise en application concrète et utile
- Évaluation pour valider vos acquis en fin de formation
