Gérer un patrimoine immobilier (3 jours)

• Maîtriser l'écosystème juridique et économique 
• Comprendre la documentation et les titres de propriété
• Les règles relatives à l'urbanisme 
• Maîtriser les aspects spécifiques de la fiscalité immobilière
• Mettre en place la gestion locative d'un bien immobilier

AVANT LA FORMATION

• Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
• Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

JOUR 1

Matin:

Aspects juridiques : les fondamentaux de la gestion d'un patrimoine immobilier (1)

• Environnement juridique, économique et fiscal patrimonial
• Patrimoine et cycle de vie
• Principe de propriété et de démembrement
• Le cas des régimes matrimoniaux

Après-midi:

Aspects juridiques : les fondamentaux de la gestion d'un patrimoine immobilier (1)

• Droit des successions et transmission patrimoniale testamentaire
• Cas de transmission patrimoniale entre vifs : donations et partages de famille
• Savoir apprécier la faute en tant que manager
• Anticiper l'impact de sa décision sur les parties prenantes de l'entreprise
• La société civile immobilière : outil de gestion patrimoniale

JOUR 2

Matin:

Aspects techniques : la gestion d'un patrimoine immobilier (1)

• La constitution d'un diagnostic patrimonial : outils et démarche
• Les types d'objectifs patrimoniaux et les préconisations adéquates
• Titres de propriété, documentation cadastrale, documents d'urbanisme
• Géomètre et divisions parcellaires

Après-midi:

Aspects techniques : la gestion d'un patrimoine immobilier (2)

• Contrats de construction immobilière
• TVA, taxes, impôts locaux, Impôt de Solidarité sur la Fortune 
• Calcul des plus-value immobilières
• Fiscalité des mutations immobilières

JOUR 3

Matin:

Analyse et examen de la gestion locative d'un patrimoine immobilier

• Aspects juridiques relatifs à la location d'un bien immobilier
• Bail à usage d'habitation, mixte, à usage professionnel 
• Rédaction des baux
• Location saisonnière, meublée, statuts LMP et LMNP
• Phase de recherche et de sélection du locataire 
• Gestion des états des lieux (entrée et sortie) 
• Charges récupérables et cas de réparation locative

Après-midi:

Aspects techniques : la gestion d'un patrimoine immobilier (2)

• Gestion des états des lieux (entrée et sortie) 
• Charges récupérables et cas de réparation locative
• Gestion administrative et financière d'une location immobilière
• Les congés et leurs motivations
• La gestion des problèmes locatifs

FIN DE LA FORMATION

• Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.

Tout public

• Formation individuelle ou collective (garantie à partir du premier inscrit)
• Formation assurée au sein de vos locaux ou dans une salle de formation dans la ville de votre choix
• Dates de votre choix sans surcoût
• Entretien téléphonique préalable avec notre formateur afin de personnaliser votre formation
• Inscription à réaliser 15 jours avant le démarrage de la formation
• Horaires : de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
• Nombre de participants : de 1 à 20 participants (au delà nous consulter)
• Formation accessible à toutes personnes porteuses de handicap. Locaux adaptés.

• Remise d'un support pédagogique
• Echanges interactifs
• Intervention d'un formateur expert dans son domaine

• Exercices corrigés, études de cas réels, mise en application concrète et utile
• Évaluation pour valider vos acquis en fin de formation