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Les fondamentaux du permis de construire et les apports de la loi ELAN

2 Jours

Les fondamentaux du permis de construire et les apports de la loi ELAN

Présentiel et distanciel Financement OPCO pour les entreprises
Immobilier - MOD_20221988

Objectifs de la formation

À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :

  • Analyser la constitution du dossier de permis de construire
  • Définir les éléments de conformité qui permettent ces autorisations
  • Définir et anticiper les risques de litige
  • Analyser la législation qui découle de la loi ELAN et les réformes d'urbanisme récentes

Programme de la formation

AVANT LA FORMATION

  • Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
  • Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

 

Jour 1

Matin

Définir les enjeux des dispositions de la loi ALUR relatives au permis de construire

  • Le travail de collecte d'informations
  • Les différentes formes de certificats d'urbanisme (de simple information ou pré-opérationnel)
  • Sécuriser son projet et chercher à le simplifier au maximum
  • Intégrer les nouvelles réglementations (surface de plancher, emprise au sol)
  • La transformation des POS en Plan Local d'Urbanisme
  • Loi ALUR : suppression du COS et de la surface minimale des terrains constructibles dans les communes dotées d'un PLU
  • L'arrêt règles d'urbanisme des lotissements de plus de 10 ans

 

Après-midi

Analyser la constitution du dossier de permis de construire

  • Connaître les pièces constitutives du dossier de permis
  • Les cas de recours ou non à l'architecte
  • Les cas et délais de recours des tiers contre le permis
  • Déposer le dossier en mairie et recevoir le récépissé obligatoire de la mairie
  • Connaître les nouveaux délais d'instruction
  • Cas de permis exprès ou tacite
  • Le commencement du chantier
  • La mise en place de délais d'exécution des travaux
  • Les régimes de taxation relatifs au permis de construire et les nouvelles taxes d'urbanisme en vigueur
  • Les régimes fiscaux relatifs au permis de construire
  • La mise en place d'un contrôle de conformité (modalités et effets)

 

Jour 2

Matin

Définir les éléments de conformité qui permettent ces autorisations

  • La déclaration de travaux
  • Constructions, agrandissements, modifications d'éléments extérieurs du bâtiment
  • Les démarches de changement de destination d'un bâtiment
  • Déposer le dossier en mairie et recevoir le récépissé obligatoire de la mairie
  • Les modalités d'affichage de la demande de permis en mairie et sur le terrain
  • Les modalités d'affichage du permis en mairie et sur le terrain
  • Les procédures qui suivent l'attribution du permis
  • L'obtention de l'avis tacite de l'administration
  • L'affichage de la décision sur le terrain
  • La déclaration qui atteste la fin des travaux
  • La déclaration qui atteste la conformité des travaux

 

Après-midi

Spécifier la procédure de contestation en justice du permis de construire

  • Un permis peut être contesté pendant les deux mois de son affichage
  • L'affichage doit respecter certaines règles
  • Seule une personne directement affectée par le projet peut agir
  • Les recours abusifs davantage sanctionnés
  • L'impact du projet est vérifié
  • La contestation doit porter sur la légalité du permis de construire
  • La possibilité de demander l'interruption des travaux en cas d'urgence
  • Le juge civil peut condamner le bénéficiaire d'un permis valable

Analyser la législation qui découle de la loi ELAN

  • Les mesures relatives à l'instruction des autorisations
  • Les mesures relatives à la compétence de délivrance des autorisations
  • Les mesures relatives au contrôle de l'exécution des autorisations

 

FIN DE LA FORMATION

  • Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.

Pré-requis

Aucun

Public cible

Tout public

  • Formation individuelle ou collective (garantie à partir du premier inscrit) 
  • Formation assurée au sein de vos locaux ou dans une salle de formation dans la ville de votre choix 
  • Dates de votre choix sans surcoût
  • Entretien téléphonique préalable avec notre formateur afin de personnaliser votre formation
  • Inscription à réaliser 15 jours avant le démarrage de la formation 
  • Horaires : de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
  • Nombre de participants : de 1 à 20 participants (au delà nous consulter)
  • Formation accessible à toutes personnes porteuses de handicap. Locaux adaptés.

Pédagogie

Modalités pédagogiques

Montée en compétence assurée par l'association d'un contenu théorique et pratique. Etude de cas concrets en rapport avec votre quotidien professionnel.

 

Suivi de l'exécution : 

  • Feuilles de présences signées des participants et du formateur par demi-journée 
  • Attestation de fin de formation mentionnant les objectifs, la nature et la durée de l'action et les résultats de l'évaluation des acquis de la formation. 

 

Appréciation des résultats :  

  • Recueil individuel des attentes du stagiaire
  • Questionnaire d'auto-évaluation des acquis en début et en fin de formation 
  • Évaluation continue durant la session 
  • Remise d'une attestation de fin de formation
  • Questionnaire d'évaluation de la satisfaction en fin de formation 
Moyens et supports pédagogiques
  • Evaluation des besoins et du profil du participant
  • Apport théorique et séquences pédagogiques regroupées en différents modules
  • Cas pratiques
  • Questionnaire et exercices
  • Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
  • Retours d'expériences
  • Séquences pédagogiques regroupées en différents modules,
  • Remise d'un support pédagogique
  • Echanges interactifs
  • Intervention d'un formateur expert dans son domaine
Modalités d’évaluation et de suivi
  • Grille d'évaluation (test de positionnement)
  • Entretien téléphonique avec le formateur avant la formation 
  • Travaux pratiques
  • Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
  • Echange avec le formateur par visioconférence (webinar), téléphone et mail
  • Exercices corrigés, études de cas réels, mise en application concrète et utile
  • Évaluation pour valider vos acquis en fin de formation
LES AVIS DE NOS CLIENTS

Taux de satisfaction à nos formations 97%


Pourquoi cette formation ?

Dans le domaine de la construction, la maîtrise des fondamentaux du permis de construire est essentielle pour mener à bien des projets immobiliers. Le permis de construire est un document administratif délivré par les autorités compétentes qui autorise la réalisation de travaux de construction ou de rénovation. Avec l'entrée en vigueur de la loi ELAN (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique), il est crucial que les professionnels de l'immobilier et de la construction soient familiarisés avec les apports de cette loi et les évolutions réglementaires qui en découlent. C'est là que la formation sur les fondamentaux du permis de construire et les apports de la loi ELAN prend tout son intérêt. Cette formation offre aux professionnels du secteur de l'immobilier et de la construction les connaissances et les compétences nécessaires pour comprendre les bases du permis de construire, les procédures à suivre et les changements apportés par la loi ELAN. Les entreprises du secteur de l'immobilier ont tout intérêt à proposer cette formation à leur personnel, car elle leur permettra de naviguer dans les complexités du permis de construire et de garantir la conformité légale de leurs projets.

La formation sur les fondamentaux du permis de construire et les apports de la loi ELAN permet aux participants d'acquérir une connaissance approfondie des principes fondamentaux du permis de construire. Ils apprennent les conditions requises pour obtenir un permis, les différentes catégories de travaux soumis à autorisation, les délais de dépôt des demandes et les documents nécessaires à la constitution d'un dossier de demande de permis.

Plus précisément, la formation permet d'apprendre à interpréter les règles d'urbanisme et de construction applicables. Les participants découvrent les règles relatives à la hauteur et à l'emprise au sol des constructions, à l'aspect architectural, aux normes environnementales et à l'accessibilité. Ils acquièrent une compréhension des spécificités régionales et des plans locaux d'urbanisme (PLU) qui influencent les décisions de délivrance des permis.

La formation sur les fondamentaux du permis de construire et les apports de la loi ELAN offre également des compétences en matière de procédures administratives. Les participants apprennent les différentes étapes à suivre pour obtenir un permis de construire, y compris les délais de traitement, les éventuelles demandes de pièces complémentaires et les recours administratifs possibles. Ils acquièrent des compétences en gestion des dossiers, en communication avec les autorités compétentes et en respect des délais.

En outre, la formation permet d'apprendre à se conformer aux apports de la loi ELAN. Les participants découvrent les changements introduits par cette loi, tels que les simplifications administratives, les nouveaux délais de validité des permis, les mesures de densification urbaine et les régimes spécifiques pour les constructions de logements sociaux. Ils acquièrent des compétences en veille réglementaire et en adaptation aux évolutions législatives, ce qui leur permet de se conformer aux nouvelles exigences et de bénéficier des avantages offerts par la loi ELAN.

La formation sur les fondamentaux du permis de construire et les apports de la loi ELAN offre également des compétences en gestion des risques et des contentieux. Les participants apprennent à identifier les risques potentiels liés aux projets de construction, tels que les problèmes de conformité, les recours des tiers ou les litiges avec les autorités compétentes. Ils acquièrent des compétences en gestion préventive, en anticipation des problèmes et en résolution des contentieux éventuels.

En conclusion, la formation sur les fondamentaux du permis de construire et les apports de la loi ELAN est un investissement précieux pour les entreprises et les professionnels du secteur de l'immobilier et de la construction. Elle permet d'acquérir les connaissances et les compétences nécessaires pour comprendre les principes fondamentaux du permis de construire, naviguer dans les procédures administratives, se conformer aux exigences légales et gérer les risques associés aux projets de construction. Cette formation garantit la conformité réglementaire, optimise les pratiques de gestion des permis de construire et contribue à la réussite des projets immobiliers.

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Toutes nos sessions de formation sont ouvertes et maintenues à partir d’un seul participant.

Avantage Groupe

Nos tarifs sont valables de 1 à 5 participants sans surcoût.

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